مقدمة
يمثل مركز فض المنازعات الإيجارية الذراع القضائي المختص بجميع النزاعات الناشئة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة دبي والمناطق الحرة التابعة لها.
الدوائر القضائية في المركز
1. إدارة التوفيق والصلح: تسعى لإنهاء النزاع ودياً خلال مهلة 15 يوماً دون رسوم قضائية إضافية.
2. الدائرة الابتدائية: تنظر في الدعاوى التي يتعذر الصلح فيها وتصدر أحكاماً قضائية ملزمة.
3. الدائرة الاستئنافية: تتيح الطعن على الأحكام الصادرة إذا تجاوزت قيمة المطالبة 50 ألف درهم، خلال 15 يوماً من صدور الحكم.
4. دائرة التنفيذ: تتولى تنفيذ الأحكام الصادرة جبراً عبر الحجز المصرفي، أو المنع من السفر، أو الإخلاء بالقوة الجبرية.
المستندات الأساسية لرفع الدعوى
- عقد الإيجار المسجل بنظام 'إيجاري' (Ejari).
- صورة من الشيكات المرتجعة وإشعارات البنك.
- الإنذارات العدلية الرسمية المرسلة عبر الكاتب العدل أو البريد المسجل.