مقدمة
مع النمو السياحي الهائل في دبي، أصبح تشغيل العقارات السكنية كبيوت عطلات وتأجيرها قصير الأجل استثماراً رائجاً، ولكن ممارسة هذا النشاط دون التراخيص النظامية يترتب عليه عقوبات قانونية فورية.
القاعدة القانونية: حظر التأجير من الباطن دون إذن
تنص المادة 24 من القانون رقم 26 لسنة 2007 على أنه لا يجوز للمستأجر تأجير العقار أو جزء منه من الباطن إلا بموافقة خطية صريحة من المؤجر. ومخالفة هذا الشرط تمنح المالك حق الإخلاء الفوري للمستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن دون مهلة 12 شهراً.
شروط ترخيص بيوت العطلات (Holiday Homes)
- الحصول على ترخيص مشغل أو تصريح فردي من دائرة الاقتصاد والسياحة (DET).
- موافقة إدارة المبنى أو المجمع السكني وفقاً للائحة العقار المشترك.
- استيفاء اشتراطات السلامة والتأمين المقررة للزوار.