مقدمة
تُعد دبي واحدة من أكثر الوجهات العقارية أماناً بفضل بنيتها التشريعية الرائدة، وعلى رأسها القانون رقم 8 لسنة 2007 بشأن حسابات ضمان التطوير العقاري.
ما هو حساب الضمان العقاري؟
هو حساب مصرفي مخصص لكل مشروع عقاري يباع على الخارطة، يُفتح لدى بنك معتمد ومرخص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). وتودع فيه كافة المبالغ المسددة من المشترين أو الممولين، ولا يحق للمطور التصرف فيها لمشاريعه الأخرى.
آلية صرف أموال حساب الضمان
لا تُصرف الدفعات للمطور إلا وفقاً لتقارير هندسية معتمدة تثبت وصول المشروع إلى مراحل إنجاز محددة فعلياً على أرض الواقع. كما تُحجز نسبة 5% من القيمة الإجمالية للمشروع لمدة عام كامل بعد التسليم لضمان إصلاح العيوب.
التحقق من الحساب الرسمي
يستطيع المستثمر عبر تطبيق 'دبي ريست' إدخال اسم المشروع للتأكد من وجود حساب ضمان معتمد ورقم الحساب واسم البنك، مع الاطلاع على نسبة الإنجاز الميدانية بدقة تامة.